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7月全国房价9590元㎡同比上涨85%

时间:2019-08-19 18:10  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:昨日,国家统计局发布了《2019年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况》。 各项数据一经公布,引发业内关注。有关全国房价上涨多少?房地产市场走势如何?等等成为一时焦点。 统计数据显示,前七个月房地产领域开发投资和销售的多个指标回落明显,包括开发投...

  昨日,国家统计局发布了《2019年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况》。

  各项数据一经公布,引发业内关注。有关全国房价上涨多少?房地产市场走势如何?等等成为一时焦点。

  统计数据显示,前七个月房地产领域开发投资和销售的多个指标回落明显,包括开发投资增速回落、房企买地继续降温、商品房销售面积下降、消费增长降温等。

  国家统计局公布的是“截至当月,全国商品房销售面积”,以及“销售金额”。你只需要从每年第一个月(统计局每年第一次公布数据,是把 1 到 2 月合并的)开始计算,剔除包含的之前数据,就可以获得当月的销售面积和金额,计算出当月的“全国均价”。

  通过梳理数据,可以得出:2019年1到2月的均价,同比2018年1到2月的均价,上涨了6.7%,超过了同期GDP的涨幅。

  至于 2018 年全国商品房的均价为 8737 元(每平米), 2017 年全年均价为 7892 元,今期跑狗玄机图 2018年的涨幅为10.7% ,这种算法下涨幅就更大一些。

  2019年7月的单月均价为9590元(每平米),比去年同期的7月,上涨了8.5%。

  统计局数据显示,前七个月房地产领域开发投资和销售的多个指标回落明显,其中之一为开发投资增速回落。

  2019年1-7月份,全国房地产开发投资72843亿元,同比增长10.6%,增速比1-6月份回落0.3个百分点。

  其中,住宅投资53466亿元,增长15.1%,增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.4%。

  1-7月份,房地产开发企业土地购置面积9761万平方米,同比下降29.4%,降幅比1-6月份扩大1.9个百分点;土地成交价款4795亿元,下降27.6%,降幅与1-6月份持平。

  1-7月份,全国商品房销售面积8.88亿平方米,同比下降1.3%,降幅比1-6月份收窄0.5个百分点。其中,住宅销售面积下降0.4%,办公楼销售面积下降10.8%,商业营业用房销售面积下降13.1%。7月份,全国商品房销售面积1.30亿平方米,相较于6月份的2.02亿平方米下降不少。

  7月末,全国商品房待售面积约4.99亿平方米,比6月末减少286万平方米。其中,住宅待售面积减少305万平方米,办公楼待售面积增加23万平方米,商业营业用房待售面积减少21万平方米。这是6年来,全国商品房库存首度跌破5亿平方米。

  根据统计局数据:2019年7月份,社会消费品零售总额33073亿元,同比名义增长7.6%(扣除价格因素实际增长5.7%)。7月出现了显著拐点,剔除物价因素后的实际增长只有5.7%,低于当前GDP的增速。

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