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潘石屹:房产税出台会有400万亿价值的存量房受影响

时间:2019-11-08 00:27  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:去年,一个叫s神棍局s的号发表了一篇文章,里面详细分析了望京SOHO的风水格局,最后得出的结论是:望京SOHO风水不好。 几天后,潘石屹发布了一条600字的讨伐檄文,全面论证了望京SOHO的设计过程,在里面办公多么舒适惬意。并且希望有关部门管一管这些传播愚...

  去年,一个叫“s神棍局s”的号发表了一篇文章,里面详细分析了望京SOHO的风水格局,最后得出的结论是:望京SOHO风水不好。

  几天后,潘石屹发布了一条600字的讨伐檄文,全面论证了望京SOHO的设计过程,在里面办公多么舒适惬意。并且希望有关部门管一管这些传播愚昧和迷信的自媒体号。

  去年12月份,望京SOHO正式起诉了“神棍局。直至今年3月18日,正式开庭。

  潘石屹说:相信公正的法律会战胜“神棍搅局”,相信科学理性会战胜封建迷信。

  随后,谁都没想到在望京SOHO起诉被告至最近开庭的过程中,被起诉的微信公众号“神棍局因不明原因被封号。

  那原先望京SOHO判令“神棍局”在其注册的shengunju999微信号上连续登载3日致歉声明也被望京SOHO撤销。

  3月20日,潘石屹出席了望京SOHO公开租赁平台发布会,猫叔也受邀参加。

  潘石屹:我做了30年的生意,我有个秘诀告诉你,怎么能把生意做大,做得长久,就两个词:公开透明,只有公开透明了效率才能够提高,该让客户赚的钱就让客户赚,该付给中介的钱一定要付给中介,尤其是税收,政府的钱更是一分钱不能欠,宁可多加也不要少交所以公开透明让所有的业务都长久下去。

  我们公司基本上所有的事情都公开透明,可是在过去几年时间就租房子,我们建了498万平方米,我们管理的大概是400多万平方米,在大量的租房子,这里面的效率特别低,错误特别多,我就下定决心把我们所有的房源从今天起都放到平台上,公开去租,每一套房源的数据、面积、配套、配的电要对,每一个客户绝对不能做假客户。如果是我们拿个项目去做假客户,就开掉,只有用严格的办法才能够把我们的制度贯彻下去,我们的效率才能够提高。

  从今天开始起,就是我家人租房子,任志强要租房子都要上竞价平台来,只有这样才能够把我们效率大大提高。

  据潘石屹介绍,SOHO中国公开租赁平台就是将房源整合聚集在统一平台上,客户可以通过平台随时获取房源数据。

  潘石屹:最近网上说我们望京SOHO风水不好的特别多,其实我还不太信风水,所以他们说就说了,我也不太在意,结果竞争对手攻击我们望京SOHO,他老在后面说你有病,烦人,客户的心里面有阴影,所以我们就诉讼了,我们把这些事情交给法律做。

  我们所要做的事情:我们要做全世界最好的建筑,最好的设计,望京SOHO达到了,建筑的质量标准要是最好的。我们的物业管理的服务、香港168开奖软件下载,打扫卫生、园林绿化、手机信号、空气过滤都要最好的,剩下的时候就交给法律解决吧。

  当然有思想中有封建迷信的人,不愿意到望京SOHO来,你们就别来,今天中标的都是不相信风水的,或者相信这的风水好的。

  记者:你们有一个官司,现在这个官司进展到哪一步了?之前网络上传的熊猫直播倒闭对你们回收租金有没有影响?另外问一下潘总望京SOHO风水好吗?

  潘石屹:望京SOHO很漂亮,我觉得非常漂亮,好多朋友也觉得望京SOHO越来越漂亮,跟我的感觉是一样的,官司进行到哪一步了?今天我们法务的同事没有来。官司就交给法院去解决,我就不太担心这个事情。

  熊猫直播马上就要搬走了,它的租金是付到三月底,所以没有欠我们的租金。我记得就是在这个位置(指窗外),当年是王思聪过来找我们,说要做一个直播的,要租我们房子,我说好,我对互联网直播的东西不太了解,租就租吧,可是有一些公司就发展不下去了,这都是正常,不管是大公司变成小公司,小公司变成大公司都很正常。

  我觉得不要因为熊猫直播这样一件事情就说这个地方风水如何不好。我再说一句我是不相信风水,我是相信科学。

  地产原本记者(咳咳,就是猫叔啦):潘总你好,我对您个人比较感兴趣,因为我最近看了您的很多个人的传记,我发现您以前说话很保守的,媒体记者问您什么问题您总会说这个不好说,或者你们去问任志强吧。但您最近这两年的观点非常得犀利,包括环境,中国社会,包括中国房产的观点您为什么会发生这样的心态上的变化?我很好奇,谢谢您。

  潘石屹:你说的我的变化正好相反,原来的话我很犀利,有点什么事情都要评论一下,现在我就是发生点什么事情,想评论的时候我是压制了我的这个创造力,压制了我要写一个长篇微博。

  像他们谈房产税,上个星期把我憋的,我要写,我看网上写的东西都没有写明白,但是我想想算了,尽量不要写,写了以后大家都不高兴,何必呢。

  前些年我犀利,有朋友比我更犀利,就显不出来了。现在他不说话了,我不说话都变得犀利了。

  记者:潘总你好,从北京317新政到现在两年的时间,有统计说北京的二手房房价已经跌了差不多10%,www.00934c.com,我想问一下您怎么看待这次调控对市场的影响,对于未来北京房价的走势你什么看法?

  潘石屹:北京的房价跌了10%?没感觉出来。其实这个房价,就中国经过过去20年,全中国的财富,呈现的房子里面的比例是非常巨大的,这个数字谁也说不清楚,我让我的同事算了三个月,用了三个办法,交给专家看,大概的数字是多大呢?是400万亿人民币,全中国的。

  什么概念呢?当年就救市是4万亿,现在是400万亿,大了100倍,大量的是存货,没有流通起来。所以能够流通的大概就是1%左右。所以在这样一个巨大的存量的情况下,什么时候会受到影响呢?你们记住,房产税出台这一天,这些存量房,400万亿受到影响,今天的波动只是1%,0.5%的波动,就是对整个房产市场的影响是微乎其微的,这是我对未来房地产市场的看法。所以在这个看法下,确定了我们SOHO中国应该怎么做。

  我有一个特别大的想法,想把房产税的事情系统的写写,最后想算了,不写了,就给你们几个说说就行了。

  其实就猫叔的观察来看,我发现潘石屹有一个特质,他是一个不怕搞事情的人啊,并且每次被“搞”后都能因祸得福。

  之前SOHO也有很多风波。例如,1999年的时候,潘石屹去外地旅游,回北京后发现SOHO现代城的几十个销售都被人挖走了。

  当时潘石屹头都大了,反复思考过后,他写了一封信《现代城的4名副总监被高薪挖跑了》。

  后来这封信刊登在《北京青年报》《北京晚报》《北京晨报》等比较有影响力的报纸上刊发,引起了很大的社会舆论。

  中央电视台的《经济半小时》也紧随这件事进行了报道。SOHO现代城引起了大家广泛的关注,居然因祸得福、

  当年卖了19亿——对比同期北京市场的其他房企,那一年任志强的华远才卖了10个亿,王石的万科才3个亿。

  后来有一次,任志强炮轰SOHO现代城,办公不像办公,居住不像居住,炸掉得了,还专门写了一封信给王石看。

  潘石屹知道以后,也写了一封信,说创新是需要勇气的,希望能做出优秀的建筑作品,和中国的电影一样走到国际上获奖。

  面对任志强的口诛笔伐,潘石屹给力反击SOHO现代城又火了一次,当年创下了接近满租的成绩。

  房地产策划出身,曾是地产行业某头部大号主编,现在是才华和体重都在横溢的房产自媒体人。投稿、爆料、合作加微信:yuanweitishang

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